いわ
都市計
地区計
変更
いわ
市決定
都市計
好間
地区計
を次
う
変更す
｡
名 称 好間 地区計
位 置 いわ 市好間 好間 好間 中好間 各一部
面 積 約 ． ha
区 域
整 備
開 発 及 び 保 全
方 針
地 区 計 目 標
本地区 いわ 市 骨格軸を形成す 主要幹線道路 沿道 位置し い わ 中央ＩＣ 市街地を結 路線 沿道 位置す 沿道利用 可能 地区
あ 道路 性格 さわしい沿道土地利用 求 い
地区 あ
一方 近 道路整備 伴い交通量 増加し 幹線道路 面す 地域
騒音 振動 排気 ス等 良好 住環境 阻害さ あ 土
地利用 適 規制 誘導 背 広 良好 住環境を保護す
必要性 求 い
た 地区計 を策定し 建築物 規制 誘導を行う
広域通過交通を処理す 主要幹線道路 さわしい魅力 活力あ 市街地
環境 形成を目指し あわせ 背 地 土地利用 整合を図 を目
標 す
土 地 利 用 方 針
主要 幹線道路 沿道 あ 立地特性を活 し 今 沿道利用を積極的 展開し いくた 主 し 沿道サ ビス施設を中心 した非住居系
土地利用を図 いく す
建 築 物 等 整 備 方 針
幹線道路 沿道 利便を増進す 沿道サ ビス施設 立地を図
周辺住宅地へ 環境を配慮した健全 市街地環境 形成を図 た 建築 物 用途 制限を行う
地 区 整 備 計
建 築 物 等
関 す
事 項
建築物等 用途 制限
準工業地域 建築可能 建築物 うち 次 各号 掲 建築物 建築
し い
都市計 道路 面す 敷地 専用住宅 寄宿舎 宿 用 供す
但し既存 除く
自動車整備工場 外 工場 作業場 床面積 150㎡を超え
ャバレ 料理店そ 他 類す
倉庫業を営 倉庫
劇場 映 館 演芸場 若しく 観覧場又 ナイトクラブそ 他 類す 用途 建築基準法施行 第 130 条 規定す 建築物 供す
畜舎
店舗 飲食店 展示場 遊技場 勝馬投票券発売所 場外車券売場 そ
他 類す 用途 建築基準法施行 第 130 条 第 項
規定す 建築物 供す 建築物 そ 用途 供す 部 床面積 合 計 10,000㎡を超え
区域 用途 制限等及び土地利用 制限 計 図表示
理 由
当地区 いわ 市 骨格軸 を形成す 主要幹線道路 沿道 位置し いわ 中央ＩＣ 市街地を結 路
線 沿道 位置す 沿道利用 可能 地区 あ 建築物 規制 誘導を行い 幹線道路 沿道
利便を増進す 沿道サ ビス施設 立地を図 周辺住宅地へ 環境を配慮した 健全 市街地環境 形
成を図 た 成 地区計 を定 い す
度 風俗営業等 規制及び業務 適正化等 関す 法 改正を踏まえ 適 土地利用 誘導を図 制限す 建築物 用途を見直し また 特別用途地区 大規模集客施設制限地区 指定 伴い
当地区計 い 制限す 建築物 用途 整合性を図 た 本案 地区計 を変更し う す
